PROFESSIONEEL AANKOOPADVIES VOOR VASTGOED
Een huis kopen is een van de belangrijkste beslissingen in je leven, zowel emotioneel als financieel. Vaak krijg je alleen advies van de makelaar die door de verkoper is ingeschakeld, maar dit advies is niet altijd onafhankelijk.
Daarom is het slim om samen te werken met een onafhankelijke aankoopmakelaar. Deze expert begeleidt je tijdens het gehele aankoopproces en kijkt samen met jou kritisch naar alle aspecten van de woning.
Bij het kopen van een huis analyseert de aankoopmakelaar niet alleen de bouwtechnische staat van de woning, maar ook de marktwaarde en de voorwaarden van de overeenkomst. Bovendien kan de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen met de verkoper voeren om de beste deal te krijgen.
Met een aankoopcoach stel je jouw traject volledig op maat samen, afhankelijk van jouw wensen. Of je nu hulp nodig hebt bij de bouwtechnische keuring, de juridische aspecten, of de prijsonderhandeling, de aankoopcoach staat aan jouw zijde. Kies voor zekerheid en professioneel advies bij de aankoop van jouw droomhuis.
OVER MIJ
De Aankoopcoach is ontstaan vanuit mijn persoonlijke ervaringen binnen ons familiebedrijf, dat al jarenlang actief is in de bouwsector en vastgoedmarkt.
Door mijn ervaring in de bouw kijk ik met een andere blik naar een woning. Ik herken mogelijke aandachtspunten, begrijp bouwkundige aspecten en weet waarop je moet letten om de kwaliteit en waarde van een woning correct in te schatten.
Tijdens mijn werk zag ik hoe spannend en overweldigend een woning kopen kan zijn. Veel kopers twijfelden over hun beslissingen en misten iemand die uitsluitend hun belangen verdedigde.
Daarom zet ik mij als onafhankelijke aankoopmakelaar volledig in voor jou. Met mijn bouwkundige kennis, vastgoedervaring en persoonlijke begeleiding help ik je om goed geïnformeerd en met vertrouwen een woning te kopen in België.
DIENSTEN
Aan de hand van verschillende formules kan de koper kiezen waarmee De Aankoopcoach helpt. Gaande van ondersteuning bij het zoeken naar een droomwoning, advies tijdens plaatsbezoek, prijs onderhandeling of een combinatie van alles diensten:
Gratis
Intakegesprek
-
Kennismaking
-
Bespreking woonwens
-
Bepalen van de geschikte dienstverlening
-
Vragen beantwoorden
Vanaf 250€
Plaatsbezoek
-
Plaatsbezoek
-
evaluatie staat van de woning
-
Inschatten van de Marktwaarde
-
Bepalen van de renovatiekosten
-
Nazicht van de documenten (Epc,Asbestattest, Elektrische keuring, enz)
Vanaf 1.500€
Volledige begeleiding
-
Opmaken van de woningwens
-
Feedback op gevonden potentiële panden
-
Technische inspectie van 3 panden en evaluatie
-
Extra plaatsbezoek 125€
-
Nazicht van de aangeleverde documenten
-
Onderhandelen en bieden
-
Opmaken verkoopovereenkomst
-
Nazicht woning voorafgaand aan de overdracht
-
Aanwezig bij de notaris tijden de definitieve akte
-
Begeleiding na verkoop
PLAATSBEZOEK MET EEN AANKOOPMAKELAAR
Heb je een woning op het oog en wil je zekerder zijn vóór je een bod uitbrengt? Tijdens een plaatsbezoek bekijk ik samen met jou de woning. Als jouw aankoopmakelaar beoordeel ik de zichtbare bouwtechnische staat, let ik op mogelijke gebreken en onderzoek ik of de vraagprijs aansluit bij de marktwaarde.
Met meer dan 30 jaar ervaring in bouw en vastgoed geef ik je een helder beeld van de toestand van het pand. Ik bespreek aandachtspunten, mogelijke renovaties en de kosten waarmee je rekening moet houden. Ook controleer ik de beschikbare vastgoed documenten, zoals het EPC, het asbest attest en de elektrische keuring.
Of je nu in Vlaanderen woont of vanuit het buitenland een woning wilt kopen in België: je krijgt onafhankelijk aankoopadvies en duidelijke antwoorden op jouw vragen. Zo helpt een deskundige second opinion je om een
weloverwogen beslissing te nemen over jouw toekomstige thuis.
VAN ONDERHANDELING TOT NOTARIËLE AKTE
Heb je de juiste woning gevonden? Dan help ik je om die tegen een onderbouwde prijs en met duidelijke afspraken aan te kopen. Als jouw aankoopmakelaar onderhandel ik over de aankoopprijs en voorwaarden, rekening houdend met de staat van de woning, de marktwaarde en eventuele renovatiekosten.
Voor je een bod uitbrengt, bespreken we de voorwaarden die voor jou belangrijk zijn. Vervolgens kijk ik het compromis zorgvuldig na en stem ik eventuele vragen of aandachtspunten af met jouw notaris. Zo begrijp je wat je ondertekent en welke afspraken je aangaat.
Ook daarna blijf ik jouw aankoop opvolgen. Vóór de ondertekening van de notariële akte bezoeken we samen de woning om de toestand en de gemaakte afspraken te controleren en de meterstanden op te nemen. Ik begeleid je tot bij de akte bij de notaris, zodat je met een gerust hart de sleutels van jouw nieuwe thuis in ontvangst kunt nemen.
ALS NEDERLANDER EEN HUIS KOPEN IN BELGIË
Droom je van een eigen woning in Vlaanderen of een tweede verblijf? Een huis kopen in België is een mooie stap, maar brengt als Nederlandse koper ook vragen en onzekerheden mee. Hoe verloopt de aankoop? Is de vraagprijs realistisch? En welke gebreken of kosten zie je misschien over het hoofd?
Als aankoopmakelaar in België begeleid ik je persoonlijk bij de aankoop van jouw nieuwe thuis. Met meer dan 30 jaar ervaring in bouw en vastgoed beoordeel ik de woning, controleer ik de vastgoeddocumenten en help ik je bij de onderhandelingen en het compromis. Je krijgt duidelijke uitleg over de verschillen tussen een woning kopen in Nederland en België.
Zo sta je er als Nederlandse koper niet alleen voor. Van de bezichtiging tot de notariële akte heb je iemand aan jouw kant, met kennis van de Vlaamse vastgoedmarkt en aandacht voor wat voor jou telt.
De Aankoopcoach is aangesloten en dus onderworpen aan de deontologische code van het BIV. Erkend bemiddelaar met BIV nr 206159 en 206162 Land van toekenning is België. Adres BIV: Luxemburgstraat, 16B, 1000 BRUSSEL. KB van 27 september 2006
