Bij de aankoop van een onroerend goed is het gebruikelijk dat er een voorschot wordt betaald. De grote van het voorschot is enkel bij de aankoop van een nog op te trekken nieuwbouw beperkt tot 5 % (wet Breyne). Voor alle andere transacties is er geen wettelijk kader. Koper en verkoper kunnen dit onderling overeen komen. Het is gebruikelijk om een voorschot van 10% te betalen. Dit bedrag zal in afwachting van de definitieve akte worden gestort op een beveiligde rekening van de notaris of vastgoedmakelaar. Het is aan te raden om dit niet rechtstreeks aan de verkoper te betalen. Wanneer je dit voorschot in de verkoopovereenkomst laat omschrijven als “voorschot” wordt het overgeschreven bedrag onmiddellijk eigendom van de verkoper. Anders dan wanneer je dit bedrag laat beschrijven als “waarborg" dan blijft het jou eigendom. Als de verdere verkoop zonder problemen verloopt merk je hier uiteraard niets van. Het is pas als de verkoop niet kan doorgaan dat je hiervan de voordelen zal ontdekken.
